قیمت مسکن در محبوب‌ترین منطقه تهران

منطقه ۵ تهران در شهریور ماه بیشترین معاملات مسکن را خود اختصاص داده است.

به گزارش ایلنا، طبق آخرین گزارش‌های رسمی بانک مرکزی میزان معاملات مسکن در شهریور تهران نسبت به سال گذشته کاهش 73 درصدی و نسبت به ماه گذشته کاهش 15 درصدی را داشته است. به طور قطع یکی از عوامل کاهش قیمت کاهش تقاضا است به طوری که همین کاهش تقاضا در بازار منجر به کاهش نزدیک به 3 درصد قیمت مسکن در شهریور نسبت به ماه گذشته شده است.

آمار رسمی بانک مرکزی نشان می‌دهد از میان مناطق 22 گانه تهران همچنان منطقه 5 محبوب‌ترین منطقه برای خرید مسکن است به طوری که با سهم بیش از 15 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قرارادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.

بازار پس از افزایش صد درصدی قیمت‌ها و عبور از نطقه اشباع شروع به ریزش قیمت کرد و هر چند به طور کلی میزان ریزش قیمت‌ها در تهران 3 درصد بود اما این افت قیمت در برخی از مناطق به بیش از 15 درصد هم رسید.

هر چند که عده‌ای از کارشناسان معتقدند بازار در دوره رکود تورمی قرار دارد اما آمار رسمی نشان می‌دهد که افزایش قیمت‌ها متوقف شده و از این پس مسکن دوره رکود را طی می‌کند. البته در میان برخی دیگر از فعالان بازار مسکن بر این باور هستند که ریزش قیمت‌ها هم ادامه نخواهد داشت و بازار در حوزه تغییر قیمت به ثبات رسیده است.

در جدول زیر قیمت محبوب‌ترین منطقه تهران که در ماه گذشته بیشترین معاملات مسکن در این منطقه انجام شده- پس از ریزش 3 درصدی قیمت‌ها در مناطق مختلف شهر- آمده است:

متراژ محدوده قیمت (تومان)
95متر- نوساز- دو اتاق- بدون انباری پونک یک میلیارد و 250 میلیون
60متر-16ساله-دو اتاق-فول شهران جنوبی 750 میلیون
80متر-نوساز-فول کن 960 میلیون
58متر-15 ساله- یک اتاق- جنت آباد مرکزی 650 میلیون
93 متر- نوساز-فول -دو اتاق شهران شمالی یک میلیارد و 600 میلیون
47متر- 8 ساله-فول- یک خواب شهرک پرواز 800 میلیون
92 متر-3 ساله-دو اتاق-فول شهر زیبا 900میلیون
65متر-فول- یک اتاق اکباتان یک میلیارد
96متر- نوساز-فول- دو اتاق جنت آباد شمالی یک ملیارد و 540 میلیون تومان
90متر- 5 سال-دو اتاق آپادانا یک میلیارد و 400 میلیون
70متر-نوساز-دو اتاق-فول شهران جنوبی یک میلیارد و 400میلیون
62 متر-یک اتاق- فول پونک 850 میلیون
100متر- نوساز-دو اتاق سازمان آب شمالی یک میلیارد و 500 میلیون 
75متر- 7سال-فول مهران -اباذر 980 میلیون
94متر-نوساز-فول- دو اتاق شاهین یک میلیارد و 400 میلیون
85متر- نوساز-دو اتاق-فول فردوس غرب یک میلیارد و 200 میلیون
65متر- 18 ساله-فول جنت آباد جنوبی 800 میلیون
60متر- 18 ساله-2 اتاق-بدون اسانسور کوهسار 700میلیون