شهروندان کدام کشورها تمایل بیشتری برای خرید ملک در ترکیه دارند؟

ترکیه مشتاق است اقتصاد خود را تا سال 2023 در میان 10 کشور توسعه‌یافته از لحاظ اقتصادی قرار دهد. در سال 2018 دولت ترکیه قوانینی را تصویب کرد که منجر به ظهور سرمایه‌گذاری خارجی در املاک و مستغلات ترکیه شد. بر اساس داده‌های منتشرشده در ماه گذشته، کشورهایی که بیشترین سرمایه‌گذاری را در ترکیه انجام داده‌اند، ایران، کشورهای عربی و روسیه هستند. در ادامه به بررسی دلایل انتخاب ترکیه برای سرمایه‌گذاری ملکی توسط خارجی‌ها می‌پردازیم.

کشورهای عربی رتبه اول سرمایه‌گذاری در ترکیه

اکثریت سرمایه‌گذاری‌های عرب در کشور ترکیه در زمینه املاک، مستغلات و تجارت بین‌المللی است. ترکیه یک محیط سرمایه‌گذاری ایده‌آل برای اعراب است، زیرا یک محیط امن و پایدار است و مانند یک پل برای ارتباط بین کشورهای عربی و جهان عمل می‌کند. آنچه که سرمایه‌گذاران عرب را برای سرمایه‌گذاری در ترکیه تحریک می‌کند، فرصت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات سودآور و بازار امیدوارکننده در ترکیه، به‌ویژه در گردشگری و سرمایه‌گذاری تجاری مربوط به املاک و مستغلات است. از دیگر علت‌های سرمایه‌گذاری عرب در ترکیه، آب‌وهوای متمایز این کشور است. در ادامه به بررسی دلایل سرمایه‌گذاری هر یک از کشورهای عربی در ترکیه می‌پردازیم.

عراق

عراقی‌ها در بین کشورهای خارجی که در ترکیه املاک و مستغلات خریدند، رتبه اول را کسب کردند. شاید یکی از دلایل این رهبری نزدیکی کشورهای عراق و ترکیه به یکدیگر از نظر جغرافیایی و فرهنگی باشد.

عربستان سعودی

به دلیل کیفیت خوب املاک ترکیه در برابر قیمت مناسب برای شهروندان سعودی و همچنین سهولت سرمایه‌گذاری، مردم عربستان سعودی به خرید ملک در ترکیه روی آورده‌اند. اکنون عربستان در لیست کشورهایی که بیشترین خرید ملک در ترکیه را دارند، در رتبه دوم قرار دارد.

کویت

کویت یکی از کشورهایی است که بیشترین خرید ملک در ترکیه را دارد. یکی از دلایلی که شهروندان کویتی رتبه بالایی را به خود اختصاص داده‌اند، رشد بزرگی است که در بازار کویت به دلیل کمبود پروژه‌های مسکن و زمین‌های مناسب برای ساخت‌وساز رخ‌داده است. تقاضای کویتی‌ها برای املاک بین‌المللی طی پنج سال گذشته به دلیل تمایل آن‌ها به سرمایه‌گذاری و بهره‌مندی از رشد برخی کشورها و تهیه مسکن برای گردشگری تابستانی است. این نیز به دلیل تمایل کویتی‌ها برای محافظت از پس‌انداز خود با دارایی‌های درآمدزا، در ازای کمبود فرصت‌های املاک و مستغلات در کشورشان برای صاحبان سرمایه‌های کوچک است.

قطر

در اواسط سال 2019، مجموع سرمایه‌گذاری مستقیم قطر به ترکیه 601 میلیون دلار بوده است. این 90 درصد از کل سرمایه‌گذاری‌های مستقیم خلیج‌فارس دریافتی این کشور در مدت مشابه است. نه تنها این، دوحه قصد دارد سرمایه‌گذاری‌های جدیدی را با قیمت هفت میلیارد دلار در ترکیه به‌ویژه در زمینه‌های املاک و بانکی راه‌اندازی کند. در سال 2018، قطر بیشترین سهم از سرمایه‌گذاری خارجی را در ترکیه دریافت کرد.

سرمایه‌گذاری ملکی ایرانی‌ها در ترکیه

مناسب بودن قیمت خانه در ترکیه بسیاری از ایرانیان را تشویق کرده است تا برای تعطیلات به ترکیه بروند و اقامت ترکیه با خرید ملک را دریافت کنند. اما اصلی‌ترین دلیل ایرانی‌ها برای خرید آپارتمان در استانبول و سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه، اخذ تابعیت ترکیه است. از دیگر دلایلی که سرمایه‌گذاران ملکی ایرانی در ترکیه حضور دارند، تحریم‌هایی است که از دیگر کشورها به کشور ایران تحمیل‌شده است. ایرانیان با حضور در ترکیه پلی برای دور زدن تحریم‌ها پیدا می‌کنند. همچنین از طریق اخذ تابعیت ترکیه و گرفتن پاسپورت ترکیه راحت‌تر به دیگر کشورها سفر می‌کنند.

دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک

آیا با خرید ملک در ترکیه می توان اقامت گرفت؟ مهم‌ترین جنبه قانون شهروندی ترکیه برای یک سرمایه‌گذار خارجی در املاک و مستغلات در ترکیه این واقعیت است که تمام خانواده سرمایه‌گذار بلافاصله در مدت کوتاهی تابعیت جمهوری را دریافت می‌کنند.

دلایل انتخاب ترکیه برای سرمایه‌گذاری ملکی توسط خارجی‌ها

• اعطای شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری موجب افزایش سرمایه‌گذاران خارجی شده است. با تمهیدات ملکی انجام‌شده در سال 2018، حقوق شهروندی خارجی برای 250 هزار دلار خرید ملک به خارجی‌ها اعطا می‌شود.
• یکی دیگر از دلایل انتخاب ترکیه برای سرمایه‌گذاری ملکی، افزایش ارزش ارزهای خارجی در برابر لیر ترکیه است. بنابراین، خارجی‌ها می‌توانند در ملک با کیفیت بالا با قیمت بسیار جذاب‌تری نسبت به سایر کشورها سرمایه‌گذاری کنند.
• روابط خوب سیاسی ترکیه با کشورهای خارجی را می‌توان یکی دیگر از عوامل افزایش سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه نشان داد.
• موقعیت جغرافیایی ترکیه و زیرساخت‌های آن، امکانات فرهنگی و اجتماعی، فرصت‌های زندگی و شغلی، سهولت خریدوفروش ملک را می‌توان از دیگر دلایل انتخاب ترکیه توسط خارجی‌ها نام برد.
• بخش املاک با افزایش سرمایه‌گذاری‌های خارجی در ترکیه در سال‌های اخیر رشد خوبی از خود نشان داده است. گزینه‌های مختلفی با پروژه‌های مسکن جدید در برابر افزایش تقاضا به سرمایه‌گذاران خارجی ارائه می‌شود. همچنین پروژه‌های غول‌پیکر، مانند فرودگاه استانبول و کانال استانبول، بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی را برای سرمایه‌گذاری در ترکیه را جذب کرده است.
• تصمیم برای کاهش مالیات در ترکیه یکی از مجموعه تصمیمات مربوط به بخش املاک و مستغلات در ترکیه است و در تحریک سرمایه‌گذاران خارجی برای داشتن ملک در ترکیه تأثیرگذار بود.

سخن پایانی

اعطای شهروندی ترکیه در ازای خرید ملک یکی از مهم‌ترین دلایل افزایش تقاضای خارجی برای خرید ملک در ترکیه است. روابط خوب سیاسی ترکیه، کاهش مالیات، موقعیت جغرافیایی ترکیه و کاهش ارزش لیر از دیگر دلایل هجوم سرمایه‌گذاران به بخش املاک ترکیه است. تقریباً یک‌چهارم سرمایه‌گذاری خارجی به منظور اخذ تابعیت ترکیه و بهره‌مندی از مزایای آن انجام‌شده است. در میان ملیت‌هایی که بیشترین خرید ملک در ترکیه را دارند شهروندان ایران و عرب از نظر تعداد خانه‌های خریداری‌شده در ترکیه در سال 2020 رتبه اول را به خود اختصاص دادند. جهت دریافت اطلاعات بیشتر درباره‌ی زندگی و سرمایه‌گذاری در ترکیه به سایت ام تی سی هوم به آدرس https://mtcco.net/ مراجعه کنید.