:::Noandish.com::: پای مالکان و دلالان روی گلو مستاجران!
کد خبر: ۱۴۲۸۷۱
تاریخ انتشار: ۱۸ خرداد ۱۴۰۱ - ۰۷:۰۰
تعداد نظرات: ۱ نظر
بازار اجاره بها این روزها به ویژه در تهران وضعیت وحشتناک یا بهتر بگوییم اسفناکی را پیدا کرده است، با مراجعه به بنگاه های معاملاتی مسکن یا بررسی آگهی های اینترنتی احتمالا هوش از سرتان خواهد پرید، قیمت های نجومی که مشخص نیست با چه ملاک و معیاری از سوی این بنگاه ها یا بهتر بگوییم دلالان مسکن تعیین می شود.

نواندیش- رضا امیری: بازار اجاره بها این روزها به ویژه در تهران وضعیت وحشتناک یا بهتر بگوییم اسفناکی را پیدا کرده است، با مراجعه به بنگاه های معاملاتی مسکن یا بررسی آگهی های اینترنتی احتمالا هوش از سرتان خواهد پرید، قیمت های نجومی که مشخص نیست با چه ملاک و معیاری از سوی این بنگاه ها یا بهتر بگوییم دلالان مسکن تعیین می شود.

 

قیمت اجاره بها متاسفانه علیرغم اینکه دولت هر سال سقف 25 درصد را برای آن تعیین می کند، اما پاسخگو هیچ کس و هیچ چیزی نیست و اصلا مشخص نیست از کدام الگو و ملاک و معیاری تبعیت می کند، مالکان هر سال نزدیک به 100 درصد یا گاهی بیشتر اضافه می کنند تا این مستاجر بی نوا که دست اش به هیچ جا هم بند نیست ناچار به این خواسته تن دهد، در شرایط اقتصادی فعلی با این گرانی ها بدون شک بیش از نیمی از سبد هزینه ای خانوارهای مستاجر را تنها اجاره بها به خود اختصاص خواهد داد.

 

به طور کلی مشخص نیست افزایش اجاره بها براساس چه ملاک و معیاری از سوی مالکان یا حتی روند بازار تعیین می شود چرا که با هر نوع تورمی هم که حساب کنیم بازار مسکن معمولا فرسنگ ها از تورم هم جلو تر است و هیچ قانون و عرفی در آن وجود ندارد.

 

در این شرایط تنها امید مستاجران شاید طرح جدید مجلس باشد، طرحی که اگر واقعا به صورت درست و دقیق اجرا شود شاید بتواند آرامش نسبی به این بازار برگرداند و از این پس شاهد افزایش معقولی در اجار بها باشیم. 

 

بر اساس این طرح موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت رایگان مطابق ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن درج نمایند. چنانچه قرارداد اجاره با وساطت دلالان، مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نگردد، دلالان، مشاوران املاک و متصدیان بنگاههای معاملات ملکی متخلف، توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی، در مرتبه اوّل به محرومیت به مدت یک سال و در مرتبه دوم به محرومیت دائم از اشتغال به شغل مذکور محکوم می‌شوند. همچنین موجری که قرارداد اجاره تنظیمی خود را به ترتیب فوق ثبت ننموده باشد از باب تعزیر مشمول احکام ذیل خواهد بود:

 

کل مبالغ دریافتی در نتیجه عقد اجاره(اعم از قرض الحسنه ضمن عقد یا اجاره بها) به عنوان درآمد خالص مشمول مالیات موضوع ماده (۵۳) قانون مالیات‌های مستقیم محسوب می‌شود. هزینه دادرسی رسیدگی به دعاوی او در خصوص رابطه استیجاری علیه مستاجر ۴ برابر هزینه دادرسی قانونی خواهد بود. همچنین دعوای تخلیه او علیه مستاجر مشمول هزینه دادرسی بر اساس مجموع اجاره بها و قرض الحسنه مندرج در ضمن قرارداد می باشد. در موارد مذکور موجر صرفاً تا سقف هزینه دادرسی مقرر در قوانین مربوط حق رجوع به مستاجر را خواهد داشت. رسیدگی به هر نوع دعوای موجر علیه مستاجر منوط به ارایه تسویه مالیاتی بر اساس احکام مقرر در این قانون خواهد بود.

غیر قابل انتشار: ۲
انتشار یافته: ۱
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۰۷:۴۲ - ۱۴۰۱/۰۳/۱۸
0
0
این ها همش امتحان الهی است
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
* captcha:

از سر‌گرفتن مذاکرات بعد از دیدار منطقه‌ای بایدن

علم‌الهدی: در راس تیم مذاکره یک جوان متدین "امام صادقی" و نماز شب خوان است

روانچی: مرحله بعدی مذاکرات برجامی را هماهنگ می کنیم/توافق دور از دسترس نیست

رویترز به نقل از مقام ایرانی: دنبال توافقی هستیم که ۱۰۰ درصد در راستای منافع ملی ایران باشد

۱۰ کشته در تصادف سیستان و بلوچستان/خودروها آتش گرفتند

هدیه دولت در روز ازدواج به جوانان

۳ پیش‌بینی کیسینجر برای سرنوشت جنگ اوکراین

ستاره محبوب پرسپولیس رسما خداحافظی کرد

رئیسی: وام های ازدواج تسهیل شود/ ارزش مهریه همسر من و دخترهایم هرکدام کمتر از یک سکه بهار آزادی است

آخرین قیمت گوشت قرمز در بازار

رئیس سازمان بسیج : به زودی سران کشورهای دشمن را محاکمه خواهیم کرد

واکنش روابط عمومی "جوکر" به تمسخر معلولان در این برنامه

بازی بزرگ دوستانه برای تیم ملی قطعی شد

پایان وحشتناک رابطه پنهانی مرد تهرانی با دو زن!

علائم خاموش بیماری قلبی در سنین بالای ۵۰ سال چیست؟!

پشت صحنه سکانس حساس سریال «یاغی» (فيلم)

دعواى بچه با ستاره پسيانى جنجالى شد(فيلم)

فالش‌خوانی و پوشش امیر مقاره جنجالى شد (فيلم)

كارگردان سریال یاغی و همسرش عاطی!

رهبرى با اقدام اينان مخالفت كرد: "تصاوير اخلالگران" در سخنرانى يادگار امام

تصويرى از نگار فرهمند همسر پژمان جمشيدي (عكس)

ويدئوى جنجالى از همخوانى سرود سلام فرمانده توسط الهام چرخنده

حجاب الیف ارول بازیگر زن ترکیه ‌ای در تهران

تيپ فرشته حسينى و نويد محمدزاده در جشنواره

مهار اين پنالتى توسط ماركوس دنيلو به قيمت جان بازيكنان تيم تمام شد (فيلم)

بازتاب جالب فن فوق العاده محمد رضا مختاری روی کشتی گیر جمهوری آذربایجان/ علی اف جای پهپاد، کشتی گیر اسرائیلی وارد کند!(فیلم)

تصاوير مشهور حادثه ١١ سپتامبر

مونا فرجاد ازدواج كرد (عكس)

بن افلک و جنیفر لوپز در جشنواره فیلم ونیز

پوشش نوید محمدزاده و فرشته حسینی در مراسم عقدشان

تصويرى شگفت آور از سيدمحمد خاتمى

ابتكار جدید احمدی‌نژاد برای نامزدی در انتخابات (تصاوير)

سحر دولتشاهی با ماسک در جشنواره فیلم فجر

اخراج به خاطر عکس گرفتن با پیکر مارادونا (تصوير)

ازدواج شهرزاد شريعت زاده و جان سينا

جذاب ترین عکس ها از گوشه و کنار جهان را در دریچه روز تماشا کنید

جديدترين تصوير از مهدى كروبى

مراسم خاکسپاری آیت الله خویی با حضور آیت الله سیستانی (عكس)

ماهی 2.5 تنی در سواحل استرالیا (عكس)

مصادره عدد 4 توسط پرسپوليسى ها بدون فاصله گذارى اجتماعى ! (عكس)

عکسی از درون ضریح پیامبر اسلام (ص)

تیپ استوایی مجری ممنوع التصویر درکنار فرهاد اصلانی (عکس)

اسکورت عجیب بهنوش بختیاری در روزهای کرونایی! (فيلم)

آخرين حضور رحمانى وزير معزول صمت در دولت يازدهم (عكس)

جهان در متفاوت ترین 100 روزی که پشت سر گذاشت

تصويرى از 'سيدحسين حسينى و همسرش' در قرنطينه

تصوير جديد از كريم انصارى فرد و همسر يونانى اش

هرويه ميليچ بازيكن استقلال و همسرش (عكس)

تازه ترین تصویر کریم انصاری فرد در کنار 'همسر یونانی اش'

عکس‌ های مهدى طارمی با سحر قريشى چگونه لو رفت؟

ايوانكا ترامپ محجبه شد!

مراسم اختتامیه سی و هشتمین جشنواره فیلم فجر

پژمان جمشيدى و ريحانه پارسا در جشنواره فجر (عكس)

تصوير جديد از مهدى قائدى و همسرش (عكس)

مهدى قائدى مهاجم استقلال و همسرش (عكس)

سلفى همسر سرمربى استقلال با ارگ شيراز

'همسر سرمربى استقلال' در تهران مدل شد (عكس)

حضور بهنوش طباطبایی با ظاهری جدید در جشن عکاسان

پريناز ايزديار در اكران سرخپوست (عكس)

داليلا همسر استراماچونی سرمربی استقلال در تهران (عكس)

تصويرى جديد از بهاره كيان افشار

همسر سرمربی استقلال به ايران نيامده، قليانى شد! (عكس)