بازسازی خانه کلنگی کوچک ویلایی و حیاط دار( +نکات کلیدی)

وقتی نوبت به بازسازی خانه کلنگی کوچک ویلایی و حیاط دار می رسد، برخورد با یک خانه قدیمی می تواند یک چالش منحصر به فرد باشد. نه فقط خانه‌های تاریخی حتی خانه‌هایی که 40 سال پیش ساخته شده‌اند، می‌توانند حاوی مواد شیمیایی، سیستم‌های الکتریکی قدیمی و سقف‌های ضعیف باشند.

گاهی اوقات مشکلات ناشی از تغییر قوانین و استانداردهای ساخت و ساز است و گاهی اوقات فقط به دلیل کهولت سن ساختمان است. اما اگر به بازسازی ساختمان یک خانه کلنگی کوچک ویلایی و حیاط دار فکر می کنید، در اینجا مواردی وجود دارد که باید قبل از شروع پروژه بدانید و کارهایی که می توانید در مورد نقاط مشکل دار انجام دهید.

1. دیوار ها در بازسازی خانه کلنگی کوچک ویلایی

بسیاری از خواص در یک سن خاص حاوی مواد خطرناک هستند. البته، در زمان ساخت آنها مشخص نبود که خطرناک هستند، و حتی امروز هم این مواد مضر نیستند. مگر اینکه در هنگام تخریب یا بازسازی یا از طریق سطوح آسیب دیده در هوا منتشر شوند.

به عنوان مثال، خانه‌هایی که در گذشته ساخته شده‌اند، احتمالاً حاوی آزبست هستند که می‌توان آن را در رنگ‌های بافت‌دار، لوله‌های بخار، عایق‌های اسپری و کاشی‌های کف یافت. وقتی کاشی‌های قدیمی را می شکافید یا عایق را می‌شکنید، آزبست می‌تواند در هوا پخش شود و باعث آسیب ریه در افرادی شود که در خانه کار می‌کنند یا در آن زندگی می‌کنند.

علاوه بر این، هنگام بازسازی یک خانه قدیمی و کلنگی کوچک ویلایی، مهم است که از رنگ سرب آگاه باشید.

وقتی نوبت به بازسازی خانه با مواد شیمیایی سمی، به ویژه آزبست می رسد، بهتر است با افراد حرفه ای تماس بگیرید. شما می توانید آزبست را خودتان آزمایش کنید، اما برای حذف آن به تجهیزات ایمنی مناسب و همچنین یک ماسک تنفسی نیاز دارید.

رنگ سرب ممکن است مشکل کمتری داشته باشد: می توان آن را با رنگ بدون سرب رنگ کرد. با این حال، اگر متوجه شدید که دیوارها یا سقف‌ها یا طاقچه‌ها/قاب‌های پنجره در حال کنده شدن، بریدگی یا ترک خوردن هستند، باید با رعایت احتیاط‌های خاصی آن را جدا کنید. باز هم از حرفه ای ها بپرسید.

2. مشکل رطوبت و نم در بازسازی خانه کلنگی کوچک ویلایی

خانه های کلنگی به دلیل نشتی های ناشناس و سیل یا آسیب آب که هرگز به درستی رفع نشده است، به احتمال زیاد مشکلات رطوبتی دارند. در نتیجه ممکن است کپک یا نم به خصوص در زیرزمین ها و فضاهای تاریک وجود داشته باشد. اگر خانه ای که در حال بازسازی هستید در نزدیکی دریا یا در آب و هوای بسیار مرطوب باشد، احتمال کپک و نم حتی بیشتر است.

در حالی که خطر کمتری نسبت به سرب یا آزبست است، کپک و نم می تواند باعث مشکلات سلامتی شود، به ویژه برای کسانی که بیماری های تنفسی یا آلرژی دارند. حداقل باعث ایجاد بوی نامطبوع می شوند و می توانند منجر به پوسیدگی شوند. کپک ها به سرعت رشد می کنند و خود به خود از بین نمی روند. بنابراین اگر در حین بازسازی خانه کلنگی کوچک ویلایی کپک یا نم پیدا کردید، باید فوراً به آن رسیدگی شود.

3. سقف خانه کلنگی ممکن است مطابق با قوانین ساختمان فعلی نباشد

اگر خانه قدیمی‌تری را بازسازی می‌کنید، احتمال زیادی وجود دارد که به یک سقف جدید نیاز داشته باشد. حتی سقف های با کیفیت نیز به طور متوسط ​​هر 25 تا 50 سال یکبار باید تعویض شوند. به علاوه، سقف خانه‌های قدیمی‌تر از کیفیت کمتری در ساخت بهرمند هستند.

بسته به سالی که خانه ساخته شده است، احتمال زیادی وجود دارد که سقف برای مطابقت با قوانین ساختمانی فعلی، که مواد، ضخامت ها و شیوه های ساخت و ساز را برای اطمینان از ایمنی و دوام مشخص می کند، باید تعویض شود. سقف قدیمی ممکن است برای روز خود مناسب باشد، اما نه به آخرین قوانین.

به عنوان مثال، در برخی از مناطق که آتش سوزی های جنگلی اتفاق می افتد، سقف ها باید با زونا مقاوم در برابر آتش ساخته شوند. در مورد طراحی سقف نیز کدهایی وجود دارد: پیمانکاران موظفند یک زهکشی را در هر نقطه پایین سقف نصب کنند، مگر اینکه شیب سقف طوری طراحی شده باشد که از لبه های سقف تخلیه شود. داشتن سقفی به روز می تواند برای پوشش بیمه ای صاحبان خانه نیز مهم باشد.

حتی برای باتجربه‌ترین افراد تعمیرکار، تعویض سقف خانه کلنگی باید به یک پیمانکار حرفه‌ای واگذار شود. آنها می توانند به شما کمک کنند تصمیم بگیرید چه نوع سقفی برای خانه شما بهترین است و مطمئن شوید که استانداردهای ساخت و ساز محلی شما را برآورده می کند. یا برای آب و هوای شما منطقی است. به عنوان مثال، اگر خانه در یک منطقه پر خطر طوفان واقع شده است، ممکن است تصمیم بگیرید که یک سقف فلزی نصب کنید که در برابر بادهای شدید مقاوم تر از زونا آسفالتی است.

4. بازسازی فونداسیون در خانه های کلنگی کوچک ویلایی

ترک‌های فونداسیون ممکن است در هر خانه‌ای رخ دهد، اما با بزرگ‌تر شدن خانه‌ها، فونداسیون بیشتر احتمال دارد که آسیب ببیند. موارد مختلفی وجود دارد که می تواند در پی ایجاد ترک کند، از جمله آب های زیرزمینی، ریشه درختان، ساخت و ساز ضعیف و مشکلات زهکشی. علاوه بر این، بسیاری از خانه‌های قدیمی دارای پایه‌های آجری هستند که به اندازه پایه‌های جدیدتر که از بتنی ساخته شده‌اند، قوی و مقاوم نیست.

اگر متوجه ترک‌هایی در فونداسیون خانه‌تان شدید که بزرگ‌تر از یک اینچ هستند، یا ترک‌هایی که بزرگ‌تر می‌شوند، ممکن است نیاز به تعمیر آن‌ها در طول فرآیند بازسازی داشته باشید. همچنین باید مراقب ترک‌های فونداسیون باشید که با برآمدگی همراه است، که می‌تواند نشان‌دهنده مشکل ساختاری جدی‌تری باشد.

تعمیر ترک های کوچک (¼ اینچ یا کوچکتر) با سیلر اپوکسی که در فروشگاه خریداری شده است، نسبتاً ساده است. با این حال، ترک‌های بزرگ‌تر که ½ اینچ طول یا بزرگ‌تر هستند، بهتر توسط یک متخصص برطرف می‌شوند. همین امر در مورد دیوارهای فونداسیون که خارج از تراز یا برآمدگی هستند نیز صدق می کند.

5. تعویض سیم کشی در بازسازی خانه کلنگی

بیش از یک قرن از رایج شدن برق در منازل می گذرد و روش ها و مقررات سیم کشی برق در آن زمان تغییر زیادی کرده است. در بازسازی خانه کلنگی کوچک ویلایی و حیاط دار باید نکات ایمنی مربوط به برق رعایت شود.

بسیاری از خانه های کلنگی قدیمی یا تاریخی دارای سیم کشی دستگیره و لوله هستند که تا دهه 1930 به طور گسترده مورد استفاده قرار می گرفت. این غیرقانونی نیست و همچنان تحت قوانین برق امروزی قابل قبول است.

با این حال، سیم کشی دستگیره و لوله ایده آل ترین سیستم برای استفاده معاصر نیست. مسیر زمینی ندارد، بنابراین احتمال آسیب رساندن به وسایل الکترونیکی شما بیشتر است. علاوه بر این، سیستم‌های الکتریکی دستگیره و لوله دارای پریزهای سه شاخه نیستند که امروزه بسیاری از وسایل به آن نیاز دارند. و پوشش سیم می تواند به خوبی در راه فرسودگی باشد. اگر این اتفاق بیفتد، یک سیم زنده را در معرض دید قرار می دهد (که می تواند باعث آتش سوزی الکتریکی شود).

همچنین سیم کشی دستگیره و لوله در مورد مرمت یک خانه تاریخی محدودیت هایی دارد. به عنوان مثال، شما نمی توانید عایق را روی یک سیستم الکتریکی دستگیره و لوله قرار دهید زیرا سیم ها به راحتی می توانند بیش از حد گرم شوند. بنابراین، اگر قصد عایق کاری یا عایق کاری مجدد خانه قدیمی خود را دارید، ممکن است چاره ای جز تعویض کل سیستم برق نداشته باشید.

6. سیستم لوله کشی در بازسازی خانه قدیمی

اگر خانه شما در حدود سال 1960 ساخته شده است، باید لوله های گالوانیزه را بررسی کنید. لوله های گالوانیزه ساخته شده از فولاد یکی از اولین جایگزین های لوله های سربی بود. با پوشش روی، آنها بسیار بادوام هستند. برای مدتی. اما در طول دهه‌ها، پوشش خراب می‌شود و باعث خوردگی و زنگ زدگی لوله‌ها در اثر قرار گرفتن مداوم در معرض آب می‌شود. هنگامی که لوله های گالوانیزه فرسوده می شوند، می تواند خطر نشتی و ترکیدگی را افزایش دهد که می تواند باعث آسیب جدی به آب شود.

لوله های گالوانیزه مانند سیستم های الکتریکی دستگیره و لوله نیازی به تعویض ندارند. این سیستم لوله کشی طبق قوانین ساختمانی امروزی قابل قبول است. با این حال، اگر متوجه شدید لوله هایی که به شدت زنگ زده اند، فشار آب پایینی دارند یا متوجه شدید که آبی که از شیرهای شما خارج می شود تغییر رنگ داده است، باید به فکر تعویض سیستم لوله کشی باشید.

بسته به اندازه خانه شما، تعویض لوله های گالوانیزه می تواند یک فرآیند طولانی باشد. با این حال، بهتر است لوله ها را در مراحل اولیه بازسازی خانه کلنگی کوچک ویلایی تعویض کنید.

جمع بندی: بازسازی خانه های قدیمی کلنگی کوچک ویلایی

بازسازی خانه های قدیمی کلنگی کوچک ویلایی و حیاط دار شاید خواست شما باشد. فقط توجه داشته باشید که، حتی اگر به نظر می رسد که در خانه کلنگی شکلی عالی دارد، یک خانه قدیمی می تواند مشکلات پنهانی داشته باشد. برای بازسازی انواع خانه و ساختمان می توانید با آتلیه معماری مسعودیان تماس بگیرید.