کد خبر: ۱۷۸۳۷۱
تاریخ انتشار: ۱۷ ارديبهشت ۱۴۰۳ - ۰۸:۴۳

قانون مشخص کردن حریم ملک

چه قانونی برای مشخص کردن حریم املاک وجود دارد؟

احتمالا تاکنون نام حریم املاک را شنیده باشید اما به چه میزان با این موضوع آشنایی دارید؟ در واقع شما نیز با داشتن یک ملک قطعا تمایل خواهید داشت که حریم ملکی خود را مشخص کنید. این امر می‌تواند مزایای متعدد و قابل توجهی داشته باشد اما مانند دیگر پرونده‌های حقوقی دارای شرایط و قوانین خاصی است که شما حتما باید مورد نظر بگیرید.

برای ثابت کردن حریم ملکی نیاز خواهید داشت تا مراحل قانونی خاصی را طی کنید که در این راستا لازم است تا یک سری مدارک مهم و ضروری را نیز آماده و جمع‌آوری کنید و به مراجع قضایی مربوطه تحویل دهید. در صورت نیاز به دریافت راهنمایی بیشتر می‌توانید با مشاور حقوقی ملک در ارتباط باشید.

مرکز کارمنتو از جمله مراکزی است که خدمات مشاوره‌ای مختلفی ارائه می‌دهد و از جمله مزایای آن می‌توان به امکان دریافت مشاوره آنلاین تلفنی، در دسترس بودن خدمات به صورت 7 روز هفته و 24 ساعت و پشتیبانی به صورت 7 روز هفته و 24 ساعت اشاره کرد. در ادامه این مقاله قصد داریم شما را با نکاتی در زمینه قوانین و شرایط لازم برای مشخص کردن حریم املاک آشنا کنیم.

مفهوم حریم املاک، مقدار و میزان حریم املاک چگونه تعیین می شود؟

به طور کلی در مورد مفهوم حریم املاک باید بیان کرد که به معنای محیط اطراف و پیرامون ملک است که مالک از حق و حقوق ویژه‌ای نسبت به آن برخوردار می‌شود. لازم به ذکر است که محیط اطراف ملک حریم شخصی به حساب می‌آید و اثبات کردن آن نیاز به طی کردن مراحل قانونی دارد.

برخی از افراد گمان می‌کنند که فضای اطراف ملک از نظر قانونی اهمیت چندانی برای مالکین نداشته و فقط خود ملک دارای ارزش و اهمیت است. اما لازم است بدانید که اطراف و یا همان حریم ملک نیز مانند خود ملک ارزش بالایی دارد و مالک می‌تواند استفاده زیادی از آن داشته باشد.

مشخص نمودن مقدار حریم ملک به عوامل مختلفی مانند موقعیت زمین، عرف منطقه جغرافیایی و یا موارد دیگری بستگی خواهد داشت. اما مشخص کردن این حریم از نظر قانونی در ماده 137 و 138 قانون مدنی ذکر شده که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم:

  • ماده 137 قانون مدنی: حریم چاه برای نوشیدن آب 20 گز و برای زراعت 30 گز خواهد بود.

بر اساس این ماده در صورتی که یک شخص مالک چاه آب باشد و از آب تنها برای آشامیدن آب استفاده کند، حریم ملک فقط 20 متر و اگر از آن برای کشاورزی استفاده شود، 30 متر خواهد بود.

  • ماده 138 قانون مدنی: حریم چشمه و قنات در زمین رخوه 500 گز و در زمین سخت 250 گز خواهد بود.

بر اساس این ماده حریم چشمه و قنات برای زمین سست و نرم 500 متر و برای اراضی سخت 250 متر است که البته اگر این مقادیر برای جلوگیری از ضرر کافی نباشد، به میزان حریم ملک اضافه خواهد شد. برای این امور لازم است تا از از مرکز کارمنتو خدمات مشاوره‌ای دریافت کنید تا به بهترین نحو راهنمایی شوید.

حریم املاک، مقدار و میزان حریم املاک

قوانین مربوط به حریم املاک

حریم املاک در واقع موضوعی است که در تمامی قوانین مدنی کشور ثابت شده است. این موضوع نشان می‌دهد که حق حریم امری کاملا قانونی بوده اما موارد قانونی خاصی دارد. این قانون‌ها دارای فاکتورهای مهمی هستند که رعایت آن‌ها بسیار ضروری است و به همین دلیل نیز پیشنهاد می‌کنیم برای دریافت راهنمایی در این زمینه با مرکز کارمنتو در ارتباط باشید.

از جمله مزایای این مرکز می‌توان به امکان چت آنلاین با پشتیبان، تنوع حوزه‌ها (11 حوزه و 31 زیرحوزه)، تنوع خدمات (مشاوره و پروژه) و همکاری با بیش از 350 مشاور برتر کشور اشاره کرد. اما به عنوان اولین فاکتور باید به این امر اشاره که برای ثابت کردن حق مالکیت و تعیین حریم باید وجود ملک را ثابت کنید.

بر همین اساس می‌توان بیان کرد که حریم ملک زمانی اعتبار خواهد داشت که با مراجعه کردن به آن بتوان یک ملک را مشاهده کرد. فاکتور مهم دیگر به عدم وجود هر نوع تداخل ملک‌های مختلف با یکدیگر اشاره دارد. در صورت تمایل به اثبات حق ملک خود باید در ابتدا تداخل حریم ملک خود با ملک‌ها دیگر را بررسی کنید.

اهمیت حریم ملک در قانون اساسی

نکته‌ی دیگر قابل توجه در مورد حق حریم این است که این حق بر اساس اهداف متفاوتی در قانون اساسی بررسی می‌شوند. با دقت به این امر اگر که مالک یک ملک هستید می‌توانید از قوانین حریم ملک استفاده کنید و از هر نوع ضرر و زیانی جلوگیری کنید. گاهی اوقات ممکن است املاکی که در اطراف ملک قرار گرفته‌اند ضررهایی را به ملک شما وارد کنند. در این حین می‌توانید از قوانین حریم ملک استفاده کنید و شکایات خود در این زمینه را به ثبت برسانید. این نوع شکایات در دادگاه بررسی خواهند شد و از آن‌جایی که قانون کشور از مالکین دفاع می‌کند می‌توانید تمامی حق و حقوق خود را دریافت کنید.

نحوه اثبات قانونی حریم املاک در مراجع قضایی

برای اثبات قانونی حریم املاک و البته اخذ حکم این حریم باید مراحل قانونی را طی کنید. برای این امر باید یک سری مدارک مهم را جمع آوری کنید و در صودتی که هر یک از آن‌ها وجود نداشته باشند، مراجع قضایی عمدتا این پرونده را به تاخیر می‌اندازند. پس از ارائه دادخواست، دادگاه نخست نظر کارشناس رسمی در مورد نظر قرار خواهد داد و برای رسیدگی بهتر از پلاک‌های ثبتی نیز استفاده خواهند کرد.

پس از آن به بررسی مدارک و اسناد ارائه شده می‌پرداز تا حکم نهایی صادر شود. طرح کردن دعوا در زمینه اثبات حریم ملکی همانند دیگر دعاوی به ارائه دادخواست به دادگاه است تا مراجع قضایی مربوطه این پرونده را بررسی و رسیدگی می‌کنند. به طور کلی پرونده‌های ملکی دارای پیچیدگی‌های خاصی هستند و رسیدگی کردن به آن‌ها به زمان بیشتری نیاز خواهد داشت.

به همین دلیل توصیه می‌شود برای این امور از مشاوره تلفنی وکیل ملکی کمک بگیرید. کارمنتو از جمله مراکزی است که خدمات مشاوره‌ای مختلفی را به صورت آنلاین و البته فوری در اختیار شما قرار خواهد داد. استفاده از جدیدترین تکنولوژی‌های دنیا، وجود یک پلتفرم جامع ویژه مشاور و کارفرما و ارائه خدمت با معقول‌ترین قیمت بازار از دیگر مزایای این مرکز به شمار می‌رود.

ثبات قانونی حریم املاک در مراجع قضایی

سخن پایانی

حریم املاک در واقع زمین‌ها، قنات‌ها و چشمه‌ها را می‌تواند در برگیرد که در اطراف یک ملک قرار گرفته‌اند. با ثابت کردن حریم ملک می‌توانید از وارد شدن افراد غریبه جلوگیری کنید‌. اما این اثبات می‌تواند اهداف دیگری نیز به دنبال داشته باشد. شما با این اثبات همچنین می‌توانید از تجاوز دیگر افراد به ملک خود جلوگیری کنید. به طور کلی برای این اثبات باید مراحل قانونی خاصی را طی نمود که برای این امر می‌توانید از مشاوره امور ملکی مرکز کارمنتو کمک بگیرید. این مرکز با نمایش وضعیت مشاور به منظور صرفه جویی در زمان کاربر (آنلاین و آفلاین)، امکان دریافت مشاوره فوری در هر جای ایران در لحظه و زیر یک دقیقه، دارای شارژ اولیه رایگان، قابلیت استفاده از کیف پول و محرمانه نگه‌داشتن اطلاعات، بهترین راهنمایی را در اختیار شما قرار خواهد داد.

برچسب ها: حق حریم ، حریم املاک
نظر شما
* کد کپچا:
captcha

واکنش تند آمنه‌ سادات ذبیح پور به اتهام وکیل احمدی‌نژاد

جزئیات یارانه جدید ۶۰۰ هزار تومانی / یسنا به چه کسانی تعلق می گیرد!؟

ماجرای درگیری نکونام و علی خسروی بر سر «شیتیل بگیر» چیست؟

شهید مالک رحمتی استاندار آذربایجان شرقی به خاک سپرده شد (تصاویر)

پیکر شهید «سید مهدی موسوی»، سرتیم رئیسی به خاک سپرده شد (تصاویر)

سلفی یک نماینده با جواد مهرابی، محافظ خبرساز رئیسی (عکس)

علی خسروی جنجال به پا کرد: هواداران تیم خاص داوران را تهدید به قتل کردند/ همه می‌دانند شیتیل بده فوتبال ایران کیست!

مخاطب میرسلیم در توئیت جنجالی کیست!؟

خبر مهم درباره متناسب و همسان‌ سازی حقوق بازنشستگان

فقط یک چیز می‌تواند مانع قهرمانی پرسپولیس شود / استقلال در قواره قهرمانی نیست

توافق بزرگ عربستان و آمریکا / مهمتر از عادی سازی روابط ریاض و تل آویو

ترکیب احتمالی پرسپولیس مقابل استقلال خوزستان

پلیس قم: متصدی یک رستوران که به ساحت شهدای خدمت توهین کرده بود بازداشت شد / واحد صنفی مربوطه نیز پلمب شد

ادای احترام فرمانده کل ارتش به سیدطاهر مصطفوی، خلبان شهید بالگرد رئیسی (عکس)

وداع خانواده با پیکر سردار سید مهدی موسوی (عکس)

رونمایی از زهرا شیخ همسر زیبای عبدالکریم حسن، ستاره پرسپولیس (عکس)

حضور خندان کاظم صدیقی در افتتاحیه مجلس خبرگان (عکس)

اشک‌های آیت الله سیدمحمدتقی آل‌ هاشم در مراسم تشییع فرزندش (عکس)

مراسم تشییع ابراهیم رییسی و آیت الله آل هاشم در تبریز (گزارش تصویری)

واکنش رسول خادم به شهادت ابراهیم رئیسی (عکس)

لیلا حاتمی، هانیه توسلی و پارسا پیروزفر در مراسم ختم زری خوشکام (عکس)

تصویری غم انگیز از پدر شهید «محسن دریانوش» خلبان بالگرد رئیسی (عکس)

پیراهن احمدی نژاد در افتتاحیه مجلس خبرگان سوژه شد (عکس)

ژیلا صادقی، مجری جنجالی صداوسیما برای همیشه از ایران رفت (تصویر)

شهادت مسعود کرمی، احسان منشی زادگان و فرهاد روزبهانی ۳ مامور فراجا در تهران (عکس)

تصویر کامل و جدید از هلیکوپتر سوخته شده رئیس جمهور و همراهانش (عکس)

حضور اقشار مردم در بیت آیت الله آل هاشم (ویدئو)

برگزاری جلسه فوق العاده سران قوا به میزبانی مخبر + عکس

سیدطاهر مصطفوی، محسن دریانوش و بهروز قدیمی کادر پروازی بالگرد رئیس جمهور (عکس)

تصاویر انتقال پیکر شهدا سقوط بالگرد رئیس جمهور به مناطق پایین دست (ویدئو)

توییت صفحه رهبر انقلاب در پی تایید شهادت ابراهیم ريیسی (تصویر)

اولین تصویر از شهید سید مهدی موسوی سرتیم حفاظت رئیس جمهور (عکس)

تیپ و چهره «روناک» و «شیرین» سریال نون خ در پشت صحنه(عکس)

آخرین تصویر از رئیسی و همراهان قبل از سانحه برای بالگرد (عکس)

واکنش سحر دولتشاهی به استوری عاشقانه علی سرابی برای همسرش مارال بنی آدم (عکس)

جنیفر لوپز با این عکس به شایعات پایان داد (تصاویر)

مراسم تشییع زری خوشکام با حضور لیلا حاتمی، علی مصفا، حامد بهداد و… (تصاویر)

چهره ماتم‌زده لیلا حاتمی در مراسم تشییع مادرش (تصاویر)

بعد از مرگ بروسلی همسرش با چه کسی ازدواج کرد؟+عکس

نازنین بیاتی با چهره‌ای متفاوت از نمای نزدیک! (تصاویر)

استایل زیبا و وسترنی «کیمیا خاتون» فیلم مست عشق در آمریکا (تصاویر)

صحنه‌های دلهره‌آور از ورود سیل و حرکت خودروها در مشهد (ویدئو)

قانون شکنی منتخب انقلابی مجلس! (تصویر)

آمار تکان دهنده از میزان اجرای وعده مهم رئیسی در انتخابات (تصویر)

ایوب موسوی و پوپک بسامی، دو وزنه‌بردار ایرانی با هم ازدواج کردند (+عکس)

شهادت همرزم شهید زاهدی و یکی از فرماندهان حزب الله لبنان (+عکس)

واکنش به تیتر کیهان درباره حکم زندان وزیر رئیسی (تصویر)

سد نهند تبریز‌ سرریز کرد + تصویر

واکنش ستاره استقلال به رکورد زنی اش (تصویر)

برنامه فوتبال برتر تکلیف «کرنر منجر به گل» استقلال مقابل فولاد را روشن کرد (ویدئو)

واکنش همایون شجریان به شایعه طلاق سحر دولتشاهی و ادعای خیانت؛ مهر تائید بر جدایی!؟ (+تصویر)

کنایه سنگین المیرا شریفی مقدم به بنر جدید شهرداری درباره حجاب+ عکس

استوری تند باشگاه پرسپولیس علیه مربی استقلال (تصویر)

بازدید رهبر انقلاب از نمایشگاه کتاب (تصاویر)

عکس دیده نشده از مهران مدیری در کنار هدیه تهرانی

حضور عروس و داماد ترک در بازی آلانیااسپور - بشیکتاش (عکس)

حمله تند پیشکسوت جنجالی پرسپولیس به استقلال و هاشمی نسب + تصویر

استایل جدید مریم مومن با تم متفاوت (عکس)

آتش سوزی قطار حومه ای هشتگرد - تهران در میان بهت مسافران سرگردان (تصاویر)

عکسی از کمند امیرسلیمانی در مراسم عقد برادرش سپند

فاطمه و ابوالقاسم جراره نخستین خواهر و برادر، راهی مجلس دوازدهم شدند + عکس

عکسی از همسر سابق سپند امیرسلیمانی که پربازدید شده

توزیع تسبیح‌هایی با خاصیت ضدعفونی دست‌ها در مراسم حج/ جنس این تسبیح‌ها از چیست؟+ عکس

جشن سالگرد ازدواج علیرضا نیکبخت و همسرش + عکس

دیدار اعضای تیم ملی فوتسال با رهبر انقلاب + عکس

بهنوش بختیاری کاراگاه جنایی شد! (عکس)

استایل شیک و اروپایی همسر گولسیانی در تمرین پرسپولیس (عکس)

استایل ساده و جداب دونگ یی (عکس)

درخواست جالب دختران هوادار استقلال از بازیکنان + عکس

تصویری از سردار رادان در اجتماع حمایت از حجاب در اهواز (عکس)

تتلو در جلسه آخر دادگاهش: دنبال ترویج موادمخدر نبودم، می‌خواستم برای مشروبات الکلی جایگزین گیاهی معرفی کنم! +عکس

تغییر چهره شیلا خداداد، «سیتا» سریال مسافری از هند بعد 21 سال (تصاویر)

مسعود مرادی: کوپال ناظمی این پنالتی استقلال را ندید (ویدئو)

زنان استقبال کننده از احمدی نژاد در مجارستان (عکس)

یکی از معلمان زن با تدریس خلاقانه شاهنامه، اینگونه وایرال شد (ویدئو)

اقدام استقلال علیه کوپال ناظمی داور بازی با ذوب آهن! + تصویر

احمدی نژاد به مجارستان رفت (+عکس)

«دونگ‌ یی» در لباس دزدان دریایی جذاب‌تر شد (تصاویر)

هادی کاظمی و همسرش سمانه پاکدل در پشت صحنه بک سریال (عکس)

مرحوم سید اسماعیل نصراللهی و پدرش در دیدار با رهبری (عکس)

سردار مجید ایافت درگذشت / مراسم تشییع برگزار شد + عکس

تصویر جدید از حضور لیلا اوتادی و علیرضا نیکبخت در کنسرت علی زندوکیلی (عکس)

مجری زن پرحاشیه صداوسیما با این پوشش در مسیر بازگشت از آمریکا رویت شد (عکس)

همسر ستاره استقلال بر دستان سیلوا بوسه زد! (عکس)

دختر هوادار پرسپولیس با استایل سرخپوستی / عکس

عکسی لو رفته از عروسی خواهرزاده احمدی‌نژاد در ترکیه

شاهکار بی نظیر هوش مصنوعی؛ ضرب المثل‌های ایرانی به تصویر بدل شدند! (عکس)

تصویری از شهرام لاسمی (قلقلی) در آستانه ۶۰ سالگی (عکس)

نعیمه نظام دوست در برنامه اسکار: دوست دارم با «مهران مدیری» ازدواج کنم! (ویدئو)

شیدا مقصودلو، همسر دهه هفتادی ژوزه مورایس که دل و دین سرمربی سپاهان را برده، کیست!؟ (تصاویر)

پرطرفدارترین

زمان پرداخت مابه التفاوت پاداش پایان خدمت و مرخصی ذخیره فرهنگیان بازنشسته ۱۴۰۰ تغییر کرد

کاندیداهای احتمالی انتخابات ریاست جمهوری ۱۴۰۳ (اسامی)

کنایه تند چهره نزدیک به داماد رئیسی به یک مقام ارشد

تشییع را با تشییع باید مقایسه کرد نه با انتخابات / تابوت و صندوق جای هم را نمی‌گیرند

سرپرست استقلال: با این شرایط امکان رقابت نیست

تصویر همسر و پدر همسر شهید مالک رحمتی، استاندار فقید آذربایجان شرقی