بازار مسکن غرق در رکودی بی سابقه!

تا همین چند سال پیش قیمت خانه و خودرو دغدغه بسیاری از مردم بود اما حالا دغدغه از خرید خانه و خودرو به تامین مایحتاج اساسی خانوار رسیده است!

نواندیش_محمد صادقی: تا همین چند سال پیش قیمت خانه و خودرو دغدغه بسیاری از مردم بود اما حالا دغدغه از خرید خانه و خودرو به تامین مایحتاج اساسی خانوار رسیده است!

روزگاری اگر می شد با قسط و وام خانه دار شد حالا شاهد بنر بزرگ فروشگاه های زنجیره ای برای وام خرید کالا یا برنج و روغن قسطی هستیم، حتی صدا و سیما هم با افتخار برنج قسطی تبلیغ می کند!

در چنین وضعیت اسف باری حالا دیگر کمتر کسی به فکر قیمت مسکن است چرا که خرید آن از خیلی سال پیش تبدیل به یک رویا شده و اکنون بازار مسکن در رکودی بی سابقه به سر می برد، قیمت هایی فضایی که عملا خارج از توان بسیاری است، در واقع خانه دار ها که از سال ها پیش خانه خود را دارند و مستاجران هم که در پرداخت اجاره بها مانده اند!

بر اساس بررسی های میدانی قدس، میانگین قیمت پیشنهادی واحدهای زیر ۲ سال ساخت تا ۲۶ آذر به ۱۵۳ میلیون تومان در هر مترمربع رسید که ۴۱.۶ درصد بالاتر از میانگین کل شهر (۱۰۸ میلیون تومان) است.

واحدهای نوساز حدود ۱۸ درصد از کل فایل‌های فروش را تشکیل می‌دهند. میانگین قیمت نوسازهای ۱۴۰۴ برابر ۱۵۱.۲ میلیون تومان است که کمی کمتر از نوسازهای ۱۴۰۳ با میانگین ۱۵۶ میلیون تومان است. از کل عرضه نوسازها، ۶۸ درصد مربوط به ۱۴۰۴ و ۳۲ درصد مربوط به ۱۴۰۳ است.بیشترین تمرکز عرضه در مناطق شمالی تهران است؛ پنج منطقه شمالی نیمی از فایل‌ها را در اختیار دارند، در حالی که کمترین عرضه با ۱۱ واحد به منطقه ۱۹ اختصاص یافته است.

این آمار در حالی است که به گفته مشاوران املاک، خریدار در بازار وجود ندارد و بازار مسکن در رکودی سنگین و بی سابقه فرو رفته است.

خبرهای مرتبط