- آغاز ثبت نام وام ضروری ۵۰ میلیونی بازنشستگان کشوری و فرهنگیان بازنشسته + جزئیات، مبلغ کارمزد و اقساط
- قیمت طلای ۱۸ عیار ، مثقال طلا، نیم سکه و طلای آب شده امروز جمعه 15 فروردین ۱۴۰۴ / جدول
- قیمت دلار امروز / یورو، درهم، لیر و... پنجشنبه ۱۴ فروردین ۱۴۰۴ چند؟ + جدول
- درخواست ۲۸ کانون بازنشستگی از رئیس سازمان برنامه و بودجه برای صدور دستور متناسب سازی حقوق بازنشستگان کشوری
- قیمت طلای ۱۸ عیار ، ربع سکه، طلا دست دوم و آب شده امروز پنجشنبه ۱۴ فروردین ۱۴۰۴ (جدول)
- اسامی منتخبان وام ۳۰ میلیون تومانی بازنشستگان کشوری و فرهنگیان بازنشسته + لینک
- قیمت طلای ۱۸ عیار ، سکه، مثقال طلا، دلار، یورو و… امروز چهارشنبه ۱۳ فروردین ۱۴۰۴ (جدول)
- مرحله دوم طرح کالابرگ الکترونیکی آغاز شد / مبلغ و جزئیات
- بازنشستگان تامین اجتماعی: در فروردین، افزایش حقوق و معوقات 7 ماهه متناسبسازی پرداخت شود / افزایش حقوقی که قبل از پرداخت آب شد!
- قیمت طلای ۱۸ عیار ، ربع سکه، طلا دست دوم و آب شده امروز سه شنبه ۱۲ فروردین ۱۴۰۴ / جدول
جزئیات پیشنهاد "وام 200 میلیونی مسکن" برای خانه اولی‌ها
بازار مسکن برای زوج‌های جوانی که به دنبال خرید نخستین خانه‌شان باشند، حداقل در طبقه متوسط چندان سر سازگاری ندارد. واحدهایی در محدوده قیمت 250 میلیون و کمتر از آن براحتی پیدا نمی‌شوند و بنگاه‌های املاک نیز تمایل چندانی برای وقت گذاشتن روی موارد این چنینی و معاملات واحدهایی با متراژ پایین و کم سود برای خودشان، ندارند. این در حالی است که وام مسکن خانه اولی‌ها برای هر یک از زوجین در صندوق پس‌انداز مسکن یکم که از خردادماه 94 راه‌اندازی شد، 80 میلیون است.
به گزارش روزنامه ایران، بازار مسکن برای زوج‌های جوانی که به دنبال خرید نخستین خانه‌شان باشند، حداقل در طبقه متوسط چندان سر سازگاری ندارد. واحدهایی در محدوده قیمت 250 میلیون و کمتر از آن براحتی پیدا نمی‌شوند و بنگاه‌های املاک نیز تمایل چندانی برای وقت گذاشتن روی موارد این چنینی و معاملات واحدهایی با متراژ پایین و کم سود برای خودشان، ندارند. این در حالی است که وام مسکن خانه اولی‌ها برای هر یک از زوجین در صندوق پس‌انداز مسکن یکم که از خردادماه 94 راه‌اندازی شد، 80 میلیون است.
یعنی روی هم رفته، یک زوج می‌توانند 160 میلیون تومان وام دریافت کنند، به شرط آنکه پیش از آن هر کدام‌شان پس‌انداز 40 میلیون تومانی در صندوق مسکن داشته باشند. اما حالا خبر رسیده است که دولت پیشنهاد 200 میلیونی شدن وام زوج‌های خانه اولی را با پس‌انداز 50 میلیون تومانی برای هر کدام از آنها به شورای پول و اعتبار داده است؛ پیشنهادی که در صورت عملی شدن، هر کدام از زوجین می‌توانند 50 میلیون تومان در صندوق پس‌انداز مسکن طی یک سال پس‌انداز کنند و در انتهای سال 100 میلیون تومان با سود کمتر نسبت به وضعیت کنونی، وام بگیرند.
به تناسب این افزایش سقف وام مسکن در تهران و با همین نسبت موجود، سقف وام مسکن زوجین در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و مراکز استان‌ها و همچنین شهرهای کمتر از ۲۰۰ هزار نفر افزایش می‌یابد. پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی، تغییراتی برای کاهش بهره در وام‌های بافت‌های فرسوده را نیز در بر می‌گیرد.
پیشنهاد کاهش 2 درصدی بهره بانکی در وام بافت‌های فرسوده
مظاهریان در گفت‌و‌گو با مهر درباره جزئیات درخواست وزارت راه و شهرسازی از شورای پول و اعتبار برای افزایش سقف این نوع تسهیلات گفت:«وزارت راه و شهرسازی همواره به‌دنبال آن است تا بخش بیشتری از هزینه خرید مسکن، از سوی خانوارها را تسهیلات مسکن تشکیل داده، در عین حال، مدت زمان بازپرداخت وام طولانی‌تر شده و سود آن کاهش یابد.»
او ادامه داد:«اینکه از نظام بانکی، پرداخت تسهیلات بیشتر خرید مسکن با بهره پایین‌تر و مدت زمان بازپرداخت طولانی را مطالبه کنیم، جزو دستورالعمل دائمی اقدامات وزارت راه و شهرسازی است. به همین دلیل بود که در ابتدای امسال، وزیر راه و شهرسازی این خواسته‌ها را شفاف مطرح کرد و به رئیس جمهوری نامه نوشت. در حال حاضر نیز این خواسته‌های وزارت راه و شهرسازی در دستور کار شورای پول و اعتبار قرار دارد، تا در مورد آن تصمیم‌گیری شود.»
بر اساس اعلام مظاهریان، پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی این است که مبلغ وام خرید مسکن زوجین از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم، از ۱۶۰ به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش و بهره بانکی نیز در بافت‌های فرسوده ۲ درصد کاهش و از ۸ درصد کنونی به ۶ درصد تنزل یابد.
معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین یادآور شد: «در حال حاضر افزایش زمان بازپرداخت وام از ۱۲ سال فعلی و نیز کاهش نرخ سود در غیر از بافت‌های فرسوده در درخواست نهایی وزارت راه و شهرسازی از شورای پول و اعتبار قرار ندارد و صرفاً افزایش سقف وام و کاهش سود آن ویژه بافت‌های فرسوده جزو خواسته‌های اصلی وزارت متولی بخش مسکن از نظام بانکی قرار دارد.» اما زمزمه‌هایی نیز برای افزایش غیرمنتظره قیمت مسکن در سال 97 وجود دارد.
حامد مظاهریان، با رد این موضوع می‌گوید: «این اظهاراتی که برخی در خصوص بازار مسکن در سال ۹۷ بیان می‌کنند، از نظر وزارت راه و شهرسازی منتفی است و پیش‌بینی ما افزایش قیمت مسکن در امتداد نرخ تورم است. البته باید تلاطماتی که در بازارهای موازی وجود دارد، به سرانجام برسد تا بهتر بتوان در خصوص وضعیت بازار مسکن پیش‌بینی دقیق‌تری داشت.»
لینک کپی شد
نظر شما
قابل توجه کاربران و همراهان عزیز: لطفا برای سرعت در انتشار نظرات، از به کار بردن کلمات و تعابیر توهین آمیز پرهیز کنید.
زمان اعمال و پرداخت افزایش 20 درصد حقوق و 30 درصد همسان سازی سال ۱۴۰۴ بازنشستگان لشکری، کشوری، تامین اجتماعی و فرهنگیان بازنشسته + تاریخ واریز حقوق فروردین ماه
درخواست ۲۸ کانون بازنشستگی از رئیس سازمان برنامه و بودجه برای صدور دستور متناسب سازی حقوق بازنشستگان کشوری
ساعت بازی استقلال مقابل تراکتور + ترکیب احتمالی
آرش رئیسی نژاد، استاد اخراجی دانشگاه تهران، استاد هاروارد شد! (تصویر)
کلثوم اکبری سریال پایتخت 7 کیست: خریدار سنگ یا قاتل سریالی!؟
خبر مهم لورا روزن از زمان آغاز مذاکرات ایران و آمریکا
مقام ارشد قضایی درگذشت / حسینعلی نیری کیست؟
سورپرایز ویتکاف، نماینده ویژه ترامپ برای عراقچی!
زمان اعمال و پرداخت افزایش 20 درصد حقوق و 30 درصد همسان سازی سال ۱۴۰۴ بازنشستگان لشکری، کشوری، تامین اجتماعی و فرهنگیان بازنشسته + تاریخ واریز حقوق فروردین ماه (۲۵ نظر)
درخواست ۲۸ کانون بازنشستگی از رئیس سازمان برنامه و بودجه برای صدور دستور متناسب سازی حقوق بازنشستگان کشوری (۱۳ نظر)
وضعیت قرمز صندوقهای بازنشستگی؛ بازنشستگان مخابرات و تامین اجتماعی، فرهنگیان بازنشسته و... 70 تجمع برگزار کردند! (۹ نظر)
آرش رئیسی نژاد، استاد اخراجی دانشگاه تهران، استاد هاروارد شد! (تصویر) (۵ نظر)
آغاز ثبت نام وام ضروری ۵۰ میلیونی بازنشستگان کشوری و فرهنگیان بازنشسته + جزئیات، مبلغ کارمزد و اقساط (۲ نظر)
ساعت بازی استقلال مقابل تراکتور + ترکیب احتمالی (۱ نظر)
کلثوم اکبری سریال پایتخت 7 کیست: خریدار سنگ یا قاتل سریالی!؟ (۱ نظر)
پیام غیرمستقیم پزشکیان به ترامپ (۱ نظر)
