- قیمت سکه، طلای ۱۸ عیار و اونس طلا امروز ۱۰ دی ۱۴۰۴ + جدول
- آدرس شعب کشیک بانک رفاه کارگران و بانک شهر در تهران - چهارشنبه ۱۰ دی ۱۴۰۴
- لیست شعب کشیک بانک صادرات در استان تهران - چهارشنبه ۱۰ دی ۱۴۰۴
- لیست شعب کشیک بانک سپه و بانک تجارت در تهران - چهارشنبه ۱۰ دی ۱۴۰۴
- شعب کشیک بانک ملی و بانک پاسارگاد در تهران - چهارشنبه ۱۰ دی ماه
- جزئیات حراج سکه فردا ۱۰ دی / مهلت واریز وجه برای ثبت نام + لینک مرکز مبادله طلا
- جدیدترین سکه قیمت طلای ۱۸ عیار و سکه امروز سه شنبه ۹ دی ۱۴۰۴
- دوره جدید پرداخت مطالبات درمانی بازنشستگان کشوری و فرهنگیان بازنشسته آغاز میشود
- آغاز ثبت نام وام ۵۰ میلیون تومانی بازنشستگان تامین اجتماعی + شرایط
- قیمت ترون، دوج کوین، ریپل و بیت کوین امروز ۹ دی ۱۴۰۴ / بازار ارز دیجیتال
بازار دلار، چگونه قیمت خانه را بالا و پایین می کند؟
افزایش قیمت مسکن در ماههای سال جاری روند قابل ملاحظهای را طی کرده است، بهطوری که از فروردین تا تیر ماه سال جاری به ترتیب شاهد رشد ۲۹، ۳۴، ۴۴ و ۹/ ۵۳ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل در این متغیر بودهایم. این در شرایطی است که میانگین رشد قیمت مسکن در سال گذشته ۶/ ۱۰ درصد بوده است.
افزایش قیمت مسکن در ماههای سال جاری روند قابل ملاحظهای را طی کرده است، بهطوری که از فروردین تا تیر ماه سال جاری به ترتیب شاهد رشد ۲۹، ۳۴، ۴۴ و ۹/ ۵۳ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل در این متغیر بودهایم. این در شرایطی است که میانگین رشد قیمت مسکن در سال گذشته ۶/ ۱۰ درصد بوده است.
به گزارش دنیای اقتصاد، بنابراین کاملا مشهود است که افزایش خارج از انتظار و روند تغییرات قیمتهای مسکن همحرکتی قابل ملاحظهای با تحولات قیمتها در سایر بازارهای دارایی از جمله نرخ ارز و تورم داشته است. بر اساس اطلاعات بانک مرکزی در بخش نهادههای تولید مسکن، شاهد رشد متوسط ۱۰ درصدی در دستمزد طی ماههای ابتدایی سال ۱۳۹۷ و رشد متوسط ۷/ ۱۶ درصدی در شاخص مصالح ساختمانی در سال ۱۳۹۶ بودهایم. لذا پتانسیل افزایش قیمت مسکن از کانال قیمت تمامشده آن از سال گذشته بهویژه از سه ماه آخر سال با رشد ۷/ ۱۹ درصدی در شاخص مصالح ساختمانی، وجود داشته است.
بررسی روند تغییرات نرخ ارز و قیمت مسکن نیز نشان میدهد که در سال ۱۳۹۱ پس از رشد ۱۱۳ درصدی در نرخ ارز، رشد قابل ملاحظه ۳/ ۴۵ درصدی در قیمت مسکن اتفاق افتاد. بنابراین از نظر آماری همحرکتی و همبستگی رفتاری قیمت مسکن و نرخ ارز کاملا منطقی به نظر میرسد.
تدقیق نحوه ارتباط و تصریح دقیق این نظر که یکی از عوامل موثر جدی افزایش قیمت مسکن، تحولات نرخ ارز است، میتواند از طریق تحلیل همبستگی و بررسی همحرکتی میان سیکلهای تجاری نرخ ارز و قیمت مسکن صورت گیرد. نمودار بالا نشاندهنده رفتار شوکهای قیمت مسکن و نرخ ارز است که کاملا موید تبعیت رفتار با تاخیر نوسانات قیمت مسکن از شوکهای ارزی است. ضریب همبستگی شوکهای قیمت مسکن و نرخ ارز معادل ۸۶/ ۰ درصد است که نشاندهنده تاثیر مثبت و مستقیم شوکهای ارزی بر نوسانات قیمت مسکن است. بنابراین، این نگاه که قیمت مسکن به دلیل کمترین وابستگی به نهادههای وارداتی از شوکهای ارزی تاثیر نمیپذیرد، تایید نمیشود. زیرا مسکن همواره بهعنوان یک دارایی مدنظر خانوارها قرار میگیرد و در هنگام تقویت انتظارات تورمی دچار افزایش تقاضا میشود که بهعلت کمکشش بودن عرضه مسکن در کوتاهمدت قیمت آن افزایش مییابد که با توجه به ضریب همبستگی میان آنها هرچه شوکهای ارزی شدیدتر باشد، نوسانات قیمت مسکن نیز بیشتر خواهد بود.
لینک کپی شد
نظر شما
قابل توجه کاربران و همراهان عزیز: لطفا برای سرعت در انتشار نظرات، از به کار بردن کلمات و تعابیر توهین آمیز پرهیز کنید.
استقلال به سپاهان ببازد، این سرمربی جایگزین ساپینتو میشود
نهایی شدن دو خرید پرسپولیس برای نقل و انتقالات نیمفصل
افزایش قیمت سکه و طلای ۱۸ عیار امروز ۹ دی ۱۴۰۴ + جدول / اونس جهانی طلا چند؟
کارشناسی داوری بازی تراکتور - ملوان: مردود شدن ۲ گل درست بود؟!
۲ غایب بزرگ سپاهان برای بازی مقابل استقلال
جدیدترین سکه قیمت طلای ۱۸ عیار و سکه امروز سه شنبه ۹ دی ۱۴۰۴
قیمت دلار امروز ۹ دی ۱۴۰۴؛ دینار، افغانی، لیر ترکیه و درهم چند شد؟
قیمت نقره امروز ۹ دی ۱۴۰۴ به ریال و دلار
