- زمان شارژ اردیبهشت ماه حکمت کارت بازنشستگان لشکری و نیروهای مسلح + مبلغ جدید
- جزییات افزایش جدید ۴ تا ۱۴ میلیونی دریافتی فرهنگیان و کارمندان / تاثیر آن بر حقوق بازنشستگی و بازنشستگان
- مشاهده احکام جدید بازنشستگان کشوری و فرهنگیان بازنشسته (دریافت حکم حقوقی صندوق بازنشستگی) + لینک
- آغاز واریز معوقات فروردینِ بازنشستگان کشوری و فرهنگیان بازنشسته / احکام جدید صادر شد
- زمان واریز کالابرگ اردیبهشت ماه مشخص شد
- آیا قیمت دلار در بازار آزاد به ۷۲ هزار تومان میرسد؟
- قیمت طلای ۱۸ عیار، سکه، مثقال و اونس طلا امروز چهارشنبه ۱۰ اردیبهشت / جدول
- یارانه ۷۵۰ هزار نفر حذف شد + چگونگی بازگشت
- سخنگوی کمیسیون آموزش مجلس : دولت به ازای هر معلم ۱۶ میلیون بدهکار است
خانه در کدام مناطق تهران ارزانتر است؟
آمار خرید و فروش مسکن شهر تهران در دیماه ۱۳۹۷ حاکی از آن است که قیمت خانه در مناطق ۱۸، ۲۰، ۱۶ و ۱۲ نسبت به سایر نقاط ارزانتر است.
آمار خرید و فروش مسکن شهر تهران در دیماه ۱۳۹۷ حاکی از آن است که قیمت خانه در مناطق ۱۸، ۲۰، ۱۶ و ۱۲ نسبت به سایر نقاط ارزانتر است.
به گزارش ایسنا، بررسی معاملات مسکن شهر تهران در دیماه ۱۳۹۷ نشان می‌دهد افت معاملات در مناطق گران قیمتی که سابقا پررونق‌تر بودند، بیشتر از محله‌های ارزان قیمت بوده است. تحولات بازار مسکن شهر تهران در دیماه ۱۳۹۷ که از سوی بانک مرکزی ارائه شده حکایت از آن دارد که میانگین قیمت مسکن در پایتخت به متری ۹ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۵ و ۹۰.۸ درصد افزایش یافته است. در عین حال معاملات به طور محسوسی افت کرده و با کاهش ۱.۴ و ۶۵ درصدی به ترتیب نسبت به آذرماه امسال و دیماه سال قبل به ۶۷۰۰ فقره رسیده است.
مناطق ارزان قیمت تهران کجاست؟
هم‌اکنون مناطق ۱۸، ۲۰، ۱۶ و ۱۲ به ترتیب ارزان‌ترین محله‌های تهران محسوب می‌شوند. میانگین قیمت در این مناطق طی دیماه ۱۳۹۷ به ترتیب ۴.۲، ۴.۵، ۴.۶ و ۴.۸ میلیون تومان در هر متر مربع است. در این بین کمترین میزان رشد قیمت مسکن شهر تهران نسبت به سال قبل در منطقه ۱۲ اتفاق افتاده است. میانگین قیمت هر متر خانه در منطقه ۱۲ هم‌اکنون ۴ میلیون و ۸۴۶ هزار تومان است که نسبت به دیماه ۱۳۹۷ افزایش حدود ۳۷ درصدی را نشان می‌دهد. در حالی که رشد قیمت در منطقه ۹ بالغ بر ۱۰۹ درصد بوده که بالاترین میزان رشد در دیماه محسوب می‌شود.
منطقه یک به متری ۲۳ میلیون تومان رسید
اما پرش شدید قیمت در مناطق ۱ تا ۵، ۸، ۹، ۱۳، ۱۴ و ۱۵ طی یک سال اخیر باعث شده تا معاملات در این مناطق طی دیماه ۱۳۹۷ به ترتیب ۶۳، ۷۱، ۶۳، ۷۰، ۶۷، ۶۹، ۵۷، ۶۶، ۶۸ و ۵۰ درصد کاهش یابد. هم‌اکنون متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱ به متری ۲۳ میلیون و ۱۰۵ هزار تومان رسیده که نسبت به دیماه پارسال ۱۰۶ درصد افزایش نشان می‌دهد.
ظرفیت جهش در بازار مسکن وجود ندارد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص ارزیابی از وضعیت قیمت در ماه‌های پیش رو گفت: انتظار داریم تا پایان سال جاری شاهد ثبات بازار مسکن باشیم که افت معاملات، کاهش سرعت رشد قیمت را محتمل کرده است. پیش‌بینی می‌شود از تورم ماهیانه قیمت مسکن به طور چشمگیری کاسته شود.
مصطفی‌قلی خسروی افزود: در سال آینده نیز انتظار ایجاد ظرفیت جهشی در بازار مسکن نداریم. ممکن است متغیرهایی همچون تورم عمومی، افزایش احتمالی قیمت حامل‌های انرژی و افزایش نرخ دستمزد، تأثیر اندکی بر بازار مسکن ایجاد کند اما بعید است در سال ۱۳۹۸ شاهد نوسان مجددی همانند سال ۱۳۹۷ در بازار مسکن باشیم و رشد قیمت‌ها با نرخ تورم در حالت تعادل قرار می‌گیرد.
از سوی دیگر مقایسه رفتار بازار مسکن در دو بازه جهش قیمتی یعنی سال‌های ۱۳۹۱ و ۱۳۹۷ حاکی از آن است که شیب افزایش قیمت باید در ماه‌های آینده کند شود. از پایان سال ۱۳۹۱ تا روز ۲۴ آبان ماه ۱۳۹۷ شاخص قیمت دلار به ۱۷۳ درصد افزایش رسیده و قیمت مسکن نیز در همین بازه زمانی ۱۳۴ درصد رشد کرده است. اگر تکمیل دوره رونق امسال را با سال ۱۳۹۱ مقایسه کنیم و همان تجربه تکرار شود، قیمت اسمی مسکن هم‌اکنون در نقطه اوج خود قرار دارد و از این پس دوران تثبیت قیمت آن آغاز می‌شود.
بر اساس اعلام بانک مرکزی در دی ماه سال جاری تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۶۷۰۰ واحد رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۴ دهم و ۶۴.۶ درصد کاهش را نشان می‌دهد. هم‌چنین در ماه مورد نظر متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، ۹ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه گذشته ۲.۵ درصد و ماه مشابه سال قبل ۹۰.۸ درصد افزایش یافته است.
لینک کپی شد
نظر شما
قابل توجه کاربران و همراهان عزیز: لطفا برای سرعت در انتشار نظرات، از به کار بردن کلمات و تعابیر توهین آمیز پرهیز کنید.
شبیخون دوباره تراکتور به پرسپولیس: ستاره ملیپوش و دو بازیکن دیگر به تبریز میروند!
افزایش میلیونی حقوق معلمان؛ تصویب فوق العاده خاص کارکنان دولت + جزئیات، امتیاز و مبلغ
مشاهده احکام جدید بازنشستگان کشوری و فرهنگیان بازنشسته (دریافت حکم حقوقی صندوق بازنشستگی) + لینک
میثاقی از خروجی ها و ورودی های پرسپولیس رونمایی کرد
نام چهار خرید اول پرسپولیس معلوم شد
جزئیات مبلغِ حق بیمه تکمیلی بازنشستگان کشوری و فرهنگیان بازنشسته + روش ثبت نام افراد جدید
آخرین وضعیت رامین رضائیان، اندونگ، مهرداد محمدی و مامه تیام در نقل و انتقالات استقلال
دو گزینه استقلال برای فصل بعد مشخص شدند: تلاش برای هایجک از پرسپولیس!
شبیخون دوباره تراکتور به پرسپولیس: ستاره ملیپوش و دو بازیکن دیگر به تبریز میروند! (۷ نظر)
توئیت پیچیده سعید جلیلی (۷ نظر)
توهین جواد لاریجانی به حسن روحانی درخصوص آمریکا (۴ نظر)
والتز باز هم از «گزینههای روی میز» علیه ایران گفت (۴ نظر)
چرا مهرداد بذرپاش سوار بالگرد ابراهیم رئیسی در روز سقوط نشده بود؟ (۳ نظر)
بدرقه باشکوه پاپ فرانسیس (۲ نظر)
انفجار در سوله شرکت اوانار پارسیان اصفهان یک فوتی و دو مصدوم بههمراه داشت (۲ نظر)
حسین الله کرم: «جنگ» بلوفی بیش نیست / {با مذاکره} شما دارید پنج ماه زمان به آمریکا می دهید تا ۳۰ دیگر عمر کند! (۲ نظر)
