- ادامه روند صعوی قیمت طلا، سکه و طلای ۱۸ عیار - امروز سه‌شنبه ۱۰ تیر ۱۴۰۴ / قیمت دلار و تتر هم همچنان افزایشی است
- ریزش بیسابقه قیمت مسکن در تهران؛ آیا وقت خرید است؟
- مبلغ یارانه نقدی دهک‌های مختلف مشخص شد
- اعلام زمان شارژ حکمت کارت تیر ماه بازنشستگان لشکری و نیروهای مسلح + مبلغ
- بارگذاری احکام جدید فرهنگیان بازنشسته ۱۴۰۰ در سامانه صندوق بازنشستگی کشوری + لینک
- قیمت دلار و ارز در بازار آزاد امروز سه‌شنبه ۱۰ تیر ۱۴۰۴: صعود نرخ ها (+جدول)
- قیمت طلا، سکه و طلای ۱۸ عیار امروز سه‌شنبه ۱۰ تیر ۱۴۰۴: افزایش نرخها در بازار (+جدول)
- تغییرات قیمت دلار و ارز - امروز دوشنبه ۹ تیر؛ فتح کانال ۹۰ هزار تومان
- وضعیت معیشت و درمان بازنشستگان مساعد نیست/ دولت ورود کند
- واریز جدید کالابرگ؛ این ۲۸ میلیون نفر همین امروز حسابشان را چک کنند!
عقب‌نشینی ۲۰درصدی قیمت مسکن در تابستان
میزان: بازار مسکن در تابستان سال جاری نسبت به سال گذشته رونق بیشتری داشته و متقاضایان و مصرف کنندگان واقعی در تلاش برای تهیه سرپناهی برای خود بودند، ولی با توجه به گران شدن بیش از صد در صدی نرخ مسکن از تصمیم خود منصرف شدند.
گزارشات منتشر شده حاکی از رشد ۱۱۰ درصدی نرخ مسکن در ۶ ماهه ابتدایی سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته دارد به علاوه در این مدت معاملات نیز تا ۷۵ درصد اُفت کرده است.
در این میان بازار اجاره نیز تحت تاثیر قرار گرفته و بعضا شاهد روانه شدن تعداد بسیاری از مستاجران به سمت حاشیه شهر‌ها برای اجاره مسکن هستیم و براساس آمار اجاره بها طی سال جاری ۳۰ تا ۴۰ درصد رشد داشته است.
به علاوه بازار مسکن در تابستان سال جاری نسبت به سال‌های گذشته بسیار داغ‌تر بود، به طوری که در ابتدای سال قیمت‌ها به صورت روزانه افزایش می‌یافت و همین موضوع باعث ورود بسیاری از دلالان و سوداگران به بازار مسکن شد.
در میان ساخت و ساز آپارتمان‌های بزرگ متراژ، لوکس و نیمه لوکس بازار را را دچار رکود کرده و حجم سنگین سرمایه‌گذاری بر این نوع واحد‌ها صورت گرفته به کسادی بازار فروش منجر شده است، ولی در این میان قیمت واحد‌های میان و کوچک متراژ نیز که در حد توان خریداران هستند سر به فلک شده و معامله این واحد‌های نیز به شدت در تابستان سال جاری کاهش یافته است.
البته در مدت فوق با توجه به کاهش توانایی متقاضیان برای خرید مسکن شاهد و رکود بازار شاهد اُفت ۱۰ تا ۲۰ درصدی قیمت‌ها در مناطق مختلف شهر تهران بوده ایم.
در این رابطه حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با خبرگزاری میزان بیان کرد: رکود در بازار مسکن باعث شده که بسیاری از سرمایه‌گذاران از بازار مسکن خارج شوند که این خود باعث آسیب وارد شدن به بازار مسکن می‌شود.
وی با بیان اینکه کاهش قدرت خرید مردم و همچنین میزان سرمایه گذاری در چند ماه گذشته باعث شکسته شدن حباب قیمتی و همچنین کاهش قیمتی در برخی از واحد‌ها شده است، گفت: واحد‌های کوچک متراژ زیر ۵۰ متر تا مرز ۳۰ درصد و در شهر‌های کوچک تا مرز ۲۰ درصد کاهش یافته است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه بازار مسکن امسال شاهد رکود تورمی عمیقی بوده، تاکید کرد: میزان معاملات مسکن در این بازار بسیار کاهش یافته و از سویی دیگر شاهد رشد قیمتی تا مرز ۱۱۰ درصد بوده‌ایم.
عقبایی خاطر نشان کرد: خروج سرمایه‌گذاران و کاهش قدرت خرید مسکن باعث کاهش ۲۰۰ میلیون تومانی در برخی از مناطق خواهد بود.
بر اساس گزارش میزان در سه ماهه تابستان سال جاری بازار مسکن تلاطم زیادی داشت به طوری که در ماه‌های ابتدایی این فصل قیمت‌ها بطور کاذبی افزایش یافت، اما با توجه به کاهش قدرت خرید متقاضیان و نخریدن مسکن، شاهد اُفت قیمت‌ها در این بازار بودیم و امید می‌رود این روند در ماه‌های آتی نیز تدوام یابد تا نرخ مسکن به نرخ واقعی نزدیکتر شود.
لینک کپی شد
نظر شما
قابل توجه کاربران و همراهان عزیز: لطفا برای سرعت در انتشار نظرات، از به کار بردن کلمات و تعابیر توهین آمیز پرهیز کنید.
ساپینتو لیست نقل و انتقالاتیاش را تحویل مدیران استقلال داد (+اسامی)
بارگذاری احکام جدید فرهنگیان بازنشسته ۱۴۰۰ در سامانه صندوق بازنشستگی کشوری + لینک
قیمت طلا، سکه و طلای ۱۸ عیار امروز سه‌شنبه ۱۰ تیر ۱۴۰۴: افزایش نرخها در بازار (+جدول)
فیش حقوقی معوقه فروردین ماه بازنشستگان تأمین اجتماعی صادر شد + لینک
بمب مدنظر استقلال: از پرسپولیس و تراکتور هم پیشنهاد دارم!
قیمت دلار و ارز در بازار آزاد امروز سه‌شنبه ۱۰ تیر ۱۴۰۴: صعود نرخ ها (+جدول)
چهره و پیام متفاوت سونیا حسینی، نیکا سریال پایتخت (عکس)
اظهارات عجیب ترامپ درباره مذاکره با ایران
خبرگزاری دولتی آذربایجان: پزشکیان به آذربایجان سفر می‌کند (۲ نظر)
بارگذاری احکام جدید فرهنگیان بازنشسته ۱۴۰۰ در سامانه صندوق بازنشستگی کشوری + لینک (۱ نظر)
فیش حقوقی معوقه فروردین ماه بازنشستگان تأمین اجتماعی صادر شد + لینک (۱ نظر)
خر شیطان هم کم آورد اما خر کیهان و شریعتمداری نه! (۱ نظر)
سخنگوی دولت: با وجود بی‌اطمینانی به مذکرات، مسیر مذاکرات را ترک نمی‌کنیم/دهک‌های اول تا سوم می‌توانند ۱۱ قلم کالا دریافت کنند (۱ نظر)
