:::Noandish.com::: قیمت خانه‌های 40 متری در تهران
کد خبر: ۹۹۶۲۸
تاریخ انتشار: ۲۲ مهر ۱۳۹۸ - ۰۸:۳۰
شهریورماه امسال واحدهای کمتر از ۴۰ متر مربع با ۷۴ درصد رشد قیمت، بالاترین میزان تورم را در بازار مسکن شهر تهران داشته‌اند.
شهریورماه امسال واحدهای کمتر از ۴۰ متر مربع با ۷۴ درصد رشد قیمت، بالاترین میزان تورم را در بازار مسکن شهر تهران داشته‌اند.

به گزارش ایسنا، فشار تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ که از افزایش شدید قیمت مسکن نشأت گرفته، نرخ تورم آپارتمان‌های کمتر از ۴۰ متر مربع را به سطح بالاتری نسبت به دیگر گروه‌های متراژی رساند؛ هرچند قیمت هر متر مربع این گروه از آپارتمان‌ها با توجه به منطقه قرارگیری آن که بیشتر در محدوده جنوب تهران است پایین‌تر از سایر واحدها است.

در شرایطی که میانگین قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه ۱۳۹۸ به ۱۲ میلیون و ۶۶۷ هزار تومان در هر متر مربع رسیده، جزئیات ارایه شده از معاملات نشان می‌دهد واحدهای با متراژ کمتر از ۴۰ متر بیشترین رشد قیمت را به میزان ۷۵.۴ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل تجربه کرده‌اند. این در حالی است که میانگین رشد قیمت در شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۵۷ درصد گزارش شده است.

گزارش‌های میدانی حاکی از آن است که آپارتمان‌های کمتر از ۴۰ متر مربع سهم چندانی از بازار را در اختیار ندارند اما نسبت به دیگر واحدها زودتر به فروش می‌رسند؛ چراکه افزایش بیش از ۲۰۰ درصدی قیمت مسکن در تهران طی دو سال اخیر، متقاضیان را به سمت واحدهای کوچک متراژ و البته قدیمی سوق داده است. مشاوران املاک می‌گویند در شرایطی که از دو ماه اخیر مالکان واحدهای بزرگ متراژ نرخ‌های پیشنهادی را بعضا تا ۳۰ درصد پایین آورده‌اند، کاهش قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های ۴۰ تا ۵۰ متر، اندک بوده و معمولا مالکان این واحدها کمتر تخفیف می‌دهند.

قیمت پیشنهادی خانه‌های ۴۰ متری تهران در مهرماه۹۸

محله                  سن بنا                قیمت (تومان)
جیحون                ۲ سال                        ۴۷۰ میلیون
شهران               ۲۰ سال                       ۷۰۰ میلیون
کارون                 ۱۲ سال                       ۳۶۰ میلیون
پیروزی               ۱۰ سال                       ۴۴۰ میلیون
تهران نو             ۱۲ سال                       ۴۵۰ میلیون
سی‌متری جی    ۱۶ سال                       ۳۱۰ میلیون
بلوار فردوس         ۲ سال                        ۷۵۰ میلیون
آهنگ                  ۵ سال                        ۳۶۵ میلیون
تهرانپارس           ۱۶سال                        ۴۲۰ میلیون


بر اساس گزارش بانک مرکزی طی سال‌های پس از ۱۳۹۲ واحدهای ۶۰ تا ۷۰ متر مربع همواره بیشترین سهم را از تعداد معاملات مسکن شهر تهران به خود اختصاص می‌دادند تا این‌که آذرماه ۱۳۹۷ برای اولین بار این رتبه از آن واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر مربع شد که نشان می‌دهد جهش قیمت مسکن منجر به سوق یافتن تقاضا به سمت واحدهای کوچک متراژ شده است. این روند با نوساناتی در ماه‌های بعد از آن مواجه شد و در شهریورماه ۱۳۹۸ واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر مربع با ۱۵.۷ درصد از کل معاملات، بالاترین سهم را در توزیع فراوانی تعداد معاملات شهر تهران بر حسب سطح زیربنای و احد مسکونی از آن خود کردند.

از سوی دیگر بر اساس شاخص دفتر اقتصاد مسکن هم‌اکنون گروه متراژی ۴۰ تا ۶۰ متر مربع با سهم ۲۷.۲ درصد بالاترین میزان معاملات را دارد. شهریورماه ۱۳۹۷ و ۱۳۹۶ این رتبه از آن واحدهای ۶۰ تا ۸۰ متر مربع بود.
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
* captcha:

رييسى: كسانى كه اغتشاش كردند بدانند مجازات سختی در انتظارشان هست

جانشین فرمانده سپاه: اغتشاشات ۴۸ ساعته جمع شد

خاتمی: فرانسه و آلمان، آمریکا را در حوادث اخیر همراهی کردند/ اگر موضع رهبری نبود شرایط بدتر میشد

تکذیب شایعه انتقال دستگیرشدگان با آمبولانس

واکنش ناجا به انتشار کلیپی در مورد پرتاب ترقه به درب اماکن نظامی در بندرعباس

تعیین محل‌هایی برای تجمعات مردم در راستای تحقق اصول قانون اساسی

سقوط ۶ پله‌ای فوتبال ایران در رده‌بندی فیفا/ صدر آسیا از دست رفت

واکنش نتانیاهو به اعلام جرم دادستانی اسرائیل علیه خودش

آشنا: ضد انقلاب خیال کردند عملیات فروغ جاویدان 2 را کلید زده اند

مزدک میرزایی کجاست؟!

تکلیف اعتبار بسته های اینترنتی که خریداری شده بود، چه می شود؟

ابتکار: آشوب‌گران از مردم نیستند

سی‌ان‌ان: احتمال استیضاح ترامپ قوت گرفته است

چرا دولت بنزین را سالانه و تدریجی گران نکرد؟

روایت حدادعادل از دلایل جنجال علیه مدارس فرهنگ